A Atitlan aumenta a aposta em centros e espaços comerciais, que voltaram a atrair a atenção dos investidores. A empresa de investimento liderada por Roberto Centeno e Aritza Rodero comprou o centro comercial Equinoccio, localizado no município madrileno de Majadahonda, à gigante francesa Unibail-Rodamco-Westfield (URW). O centro foi vendido por 34 milhões de euros.
Este centro comercial, com 36 800 metros quadrados de espaço comercial, foi inaugurado em 1998 e remodelado pela última vez em 2015. Com a Decathlon como uma das principais lojas, o centro tem mais de 40 lojas e 1500 lugares de estacionamento gratuitos.
O espaço não sofreu grandes alterações desde a sua última transformação, pelo que um investimento em despesas de capital serviria para melhorar o seu desempenho.
Situado em Majadahonda e integrado no parque industrial El Carralero, o Equinoccio está localizado num ponto estratégico devido à sua proximidade ao núcleo residencial, comercial e de serviços do município.
Com a venda do Equinoccio, a URW está a avançar com a sua estratégia de rotação de ativos. Proprietária em Espanha, entre outros, de La Vaguada e Parquesur, em Madrid; La Maquinista, Splau e Glòries, em Barcelona; Bonaire, em Valência; e Garbera, em San Sebastián, reduziu na última década a sua presença no país com a venda, entre outros, de Albacenter à Lar España; Sevilla Factory à Inversiones Harwood; Barnasud à MRE; e Bahía Sur, El Faro e Vallsur à Castellana Properties.
Por outro lado, com esta operação, a Atitlan está a avançar na sua estratégia imobiliária. O grupo, com presença noutros setores, como o agroalimentar, industrial e de serviços, energia e investimentos f inanceiros, investe e gere bens imobiliários através da Atitlan Desarrollos Inmobiliarios.
Esta divisão foca-se nos desenvolvimentos urbanos, nos empreendimentos e nos ativos para arrendamento sob gestão. No f inal de 2022, o último relatório disponível, tinha 428 milhões em ativos para arrendamento em Madrid, Valência e Sevilha.
Entre outros, a Atitlan participa nos complexos comerciais e de lazer valencianos Aqua e Arena e na Galería Jorge Juan, um grande espaço comercial situado no centro da cidade. As propriedades do grupo incluem também o hotel Querencia, em Sevilha, explorado sob a marca Autograph Collection.
No domínio da logística, no ano passado, a Atitlan associou-se à Improving Logistic, o principal operador logístico na Comunidade Valenciana, obtendo uma participação de 50%.
Associou-se igualmente ao Grupotec para investir em residências partilhadas ou seniores e no desenvolvimento de empreendimentos build to rent (BTR — construir para arrendar), tal como noticiado este verão pelo Valencia Plaza.
Na vertente patrimonial, o grupo concentra-se em ativos de valor acrescentado ou oportunistas, que exigem um maior grau de gestão, mas que proporcionam rendimentos mais elevados. São, normalmente, investimentos a longo prazo e sem restrições de vinculação.
Resumo, Expansión: https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/02/08/65c3d39d468aeb2f5c8b45a8.html